Acaciastraat 15

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING ZITTEN DE KIJKMOMENTEN VOLGEPLAND. MOCHT U INTERESSE HEBBEN, KUNT U UW GEGEVENS NAAR ONS MAILEN EN ZETTEN WIJ U OP DE RESERVELIJST.

Hoekwoning op een ruim perceel met vier slaapkamers, een garage en een eigen oprit onder de carport.
De woning heeft 103 m² woonoppervlakte op een perceel van 241 m² eigen grond.
De woning bevindt zich in de directe omgeving van verschillende faciliteiten en voorzieningen. Ook ligt het bruisende centrum van Oud-Beijerland in de nabijheid van de woning.

Bijzonderheden:
- Ca. 103 m² woonoppervlakte;
- Ca. 17 m² externe bergruimte;
- Ca. 363 m³ inhoud;
- 241 m² eigen grond;
- Bouwjaar 1964;
- Eigen parkeerplaats;
- Voorzien van vier slaapkamers;
- CV-combiketel NEFIT 2009;
- Garage;
- Energielabel C;
- Het kozijnwerk behoeft de nodige aandacht;
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg.

Indeling
Begane grond
Middels de entree aan de voorzijde bereikt men de hal die toegang geeft tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer.
De ruime woonkamer van circa 25 m² oogt licht en fris dankzij de grote raampartijen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, losse koelkast en een afzuigkap. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een stenen aanrechtblad.
Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken biedt een enkele deur directe toegang tot de achtertuin.
De begane grond is voorzien van een houten vloer.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.
- Slaapkamer achterzijde is 3,90 m bij 2,84 m.
- Slaapkamer achterzijde is 2,84 m bij 2,84 m en voorzien van een schuifkastenwand.
- Slaapkamer voorzijde 2,73 m bij 3,63 m en voorzien van een rolluik.
De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

2e verdieping
Overloop, voorzien van een dakraam, met toegang tot een vierde slaapkamer die voorzien is van een dakkapel.
Op de overloop is de CV-ketel gesitueerd (NEFIT 2009).

Tuin
De tuin is aangelegd met sierbestrating, tegelwerk en diverse beplanting.
Daarnaast beschikt de tuin over een garage en een carport met eigen oprit.

Afmetingen (ca.)
Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.